山東東方大廈坐落于省會濟南經(jīng)七路和緯二路交匯處，處于全市CBD中心的*位置，周邊多家金融機構(gòu)和綜合性商圈環(huán)繞，與趵突泉、泉城廣場、五龍?zhí)丁⒋竺骱染皡^(qū)咫尺之遙，距離火車站、順河高架橋僅10分鐘車程，距離長途汽車站15分鐘車程，距離遙墻機場40分鐘車程。*的圓柱型主體造象、豪華典雅的現(xiàn)代裝修、配備齊全的各種設(shè)施、還有那可俯瞰泉城風(fēng)貌的旋轉(zhuǎn)餐廳……讓人流連忘返。住在東方代表著一種身份，吃在東方體現(xiàn)著一種時尚。大、中、小型會議室齊備，環(huán)境大氣，設(shè)施設(shè)備*，專業(yè)的會議服務(wù)人員憑借細(xì)致、周到的服務(wù)，為客戶各種活動的成功舉辦提供有力保障。

　　大廈內(nèi)的*空調(diào)系統(tǒng)是主要耗能系統(tǒng)，其中空調(diào)系統(tǒng)包括夏季供冷和冬季供暖。根據(jù)對大廈空調(diào)系統(tǒng)的能耗情況進行現(xiàn)場調(diào)研和估算，初步確定其空調(diào)系統(tǒng)消耗能量約占總能耗的50%～60%。選型角度、空調(diào)系統(tǒng)的施工、安裝、*空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、空調(diào)主機和冷卻塔之間的供能的相互影響等方面都存在巨大的節(jié)能潛能。空調(diào)系統(tǒng)存在一個zui普遍、也是zui關(guān)鍵的問題——未進行整體的、全系統(tǒng)的調(diào)試，這直接導(dǎo)致系統(tǒng)無法運行于*階段，能量未按需求分配到各用戶，為了滿足所有用戶的需求，系統(tǒng)運行于高能耗水平。雖然系統(tǒng)運行保證了整個大廈的正常運行，但這是建立在優(yōu)秀的管理和人工操作的基礎(chǔ)上，這必然存在不能及時、靈活響應(yīng)負(fù)荷需求的變化，不能達(dá)到按需供冷的弊端。因此實現(xiàn)各系統(tǒng)的自動控制是其節(jié)能的重要方向和主要手段。

　　山東東方大廈于2006年6月安裝山東金洲科瑞節(jié)能科技有限公司生產(chǎn)的REAL-A集中空調(diào)能效控制與管理系統(tǒng)，設(shè)備運行穩(wěn)定，操作方便，節(jié)能*，通過雙方檢測系統(tǒng)節(jié)能率為41.3%，年累計可節(jié)約電量105萬度，按照設(shè)備設(shè)計使用壽命20年計算，可節(jié)電2100萬度，節(jié)約電費1800萬元，節(jié)煤8700噸，節(jié)水87000噸。

　　山東金洲科瑞節(jié)能科技有限公司技術(shù)部崔指出：*空調(diào)節(jié)能控制改造不僅可以節(jié)約大量的能源，還可以減少大量的廢氣排放和溫室氣體排放，保護人類的生存環(huán)境，可為其創(chuàng)造了可觀的社會價值。希望各類建筑的管理者能夠?qū)τ?空調(diào)節(jié)能控制改造給予一定的關(guān)注。