市區(qū)一小區(qū)住戶來電稱，兩年前搬入了新房子，但住入新房子后不久就出現(xiàn)了相應(yīng)的疑慮，家里的地下自行車庫到了夏季會(huì)潮濕結(jié)露，放在車庫里的東西老是要發(fā)霉，而夏天一過車庫就不那么潮濕了，但到了第二年夏季車庫又“老病復(fù)發(fā)”。他詢問這種現(xiàn)象是什么原因引起的？會(huì)不會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理或是施工質(zhì)量不好引發(fā)的？

　　這一現(xiàn)象江浙普遍存在

　　“地下車庫存在潮濕結(jié)露這在嘉興相當(dāng)普遍。”市建委建筑業(yè)管理局負(fù)責(zé)房屋建筑質(zhì)量的一名專家告訴筆者，不僅在地下車庫，在地面的房屋、樓梯間或其他地方，只要是在空氣潮濕的夏季，這一現(xiàn)象在嘉興隨處可見。為此，嘉興市民對(duì)這種現(xiàn)象大多比較了解，這方面的房屋質(zhì)量投訴幾乎沒有，如去年僅有一例。

　　他解釋道，江浙地處江南水鄉(xiāng)，夏季溫度較高，梅雨季節(jié)降雨量很大，空氣潮濕，在溫度和空氣濕度都很高的天氣，地面溫度和地下溫度溫差、室外和室內(nèi)溫度溫差都比較大，這樣潮濕的熱空氣遇冷發(fā)生物理變化由水蒸氣變成水珠，產(chǎn)生自然結(jié)露，一般不是由房屋質(zhì)量問題引起的，而是一種自然現(xiàn)象，這種情況隨著季節(jié)的變化會(huì)相應(yīng)好轉(zhuǎn)。自然結(jié)露現(xiàn)象在邊套的房屋中尤其明顯，“因?yàn)橄鄬?duì)于中間的房子，邊套的房子與四周都有接觸，與土壤的接觸面更大，外面潮濕的空氣更容易進(jìn)入室內(nèi)。”

　　一般不會(huì)認(rèn)定為質(zhì)量問題

　　“自然結(jié)露現(xiàn)象不會(huì)認(rèn)定為質(zhì)量問題，因?yàn)樵谛枰聪嚓P(guān)要求采取保溫措施而事實(shí)上沒有相應(yīng)措施下，如空調(diào)管道沒有做好保溫時(shí)，才會(huì)認(rèn)定為質(zhì)量問題。”這名負(fù)責(zé)房屋建筑質(zhì)量的專家介紹，如去年投訴的市區(qū)某小區(qū)地下自行車庫，經(jīng)認(rèn)真檢查這一地下車庫后并沒有發(fā)現(xiàn)存在滲漏水及地面積水等問題，查閱有關(guān)工程圖紙及施工技術(shù)資料后，也認(rèn)定施工符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

　　采取相應(yīng)措施可減輕這種現(xiàn)象

　　這名房屋質(zhì)量專家認(rèn)為，自然結(jié)露的現(xiàn)象在江浙不會(huì)消失，因?yàn)樵谙募炯闻d具有氣溫和濕度都較高兩個(gè)特征，但在夏季也可采取以下措施減少地下車庫潮濕現(xiàn)象。他建議可以在容易結(jié)露的地方如地下車庫圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行粉刷保溫砂槳等保溫處理，以減少地下車庫內(nèi)墻壁與空氣間的溫差，減輕或防止結(jié)露；如車庫地面有積水的，可以在車庫內(nèi)外增設(shè)明溝進(jìn)行排水；在濕度較高和室內(nèi)溫差較大的夏季，物業(yè)或者開發(fā)商可以使用地下室車庫防潮除濕機(jī)，這樣也能減輕或防止結(jié)露。