【儀表網 儀表下游】自2020年7月，國務院辦公廳發布《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》以來，全國各大城市先后掀起了老舊小區改造熱潮。2021年3月，兩會工作報告指出，2021年新開工改造城鎮老舊小區高達5.3萬個，將為智慧安防帶來巨大的市場空間，智慧社區建設也將在這場"城市改造運動"推動下進入快車道。
老舊小區隱患多，改造勢在必行
如若將老舊小區拆除重建，不僅會加重國家經濟負擔，而且會給廣大居民帶來諸多不便。相對于重建，老舊小區改造投入資金更小，同時也可省去一些不必要的麻煩。不僅如此，傳統小區存在很多安全隱患，如果不盡早改造，可能會對居民的財產甚至人身安全構成威脅。
1、由于老舊小區建立時間較早、居住時間較長，大多年久失修，基本都存在或多或少的安全隱患，如墻體裂紋、燃氣管道老化、下水管道堵塞、電路老化等，使居民生活質量大打折扣，還會危及居民的財產甚至生命安全。
2、老舊小區基礎設施落后，居民生活條件較差，往往存在配套設施不齊，上樓難、停車難等問題給居民的生活帶來諸多不便，影響社區和諧。另外，傳統鑰匙、IC卡、指紋密碼等門禁，容易被復制冒用，保安無法進行身份核驗，存在嚴重的安全管理漏洞。
3、樓道里堆放雜物也是老舊小區常見的通病，看似不經意的亂堆亂放，不僅影響美觀，還存在消防安全隱患，一旦樓道意外失火，會給居民逃生造成阻礙。
4、由于老舊的管道、閥門等配件會逐漸銹蝕老化，出現滲水、漏水的情況，造成大量的水資源被浪費。一旦排水管堵塞，導致臭氣和有毒氣體散發，會危害居民的身體健康。
政策加持，老舊小區改造如火如荼
老舊小區改造是貫徹黨的十九屆五中全會精神、推進城市更新行動的重要舉措，是造福群眾的民生工程、擴大內需的發展工程，也是面向基層的治理工程，一舉多得。目前，老舊小區改造工程正在全國如火如荼開展。
北京：2021年，北京市將158個項目納入第一批老舊小區綜合整治計劃，市屬老舊小區改造任務包括“新確認、新開工、新完工”三個指標，其中，各區“新確認”任務指標按不低于總量20%安排。
成都：2021年，成都市已全面啟動全市313個老舊小區的分類改造工作，共惠及居民35175戶。截至目前，老舊小區民意調查征集、宣傳動員、點位定點、自治組織建設等前期工作已全面完成，還將推進既有住宅增設電梯300臺。
鄭州：2021年計劃改造老舊小區7.6萬戶。4月8日，從河南省鄭州市老舊小區綜合改造指揮部了解到，今年全市重點民生實事——老舊小區綜合改造將完成7.6萬戶(不含鞏義市)，相關單位負責的計劃任務也做了明確細分。
智慧安防賦能，社區建設進入快車道
為了響應政策號召，協助各大城市老舊小區的升級改造，不少安防企業針對老舊小區改造提出了解決方案。
1、大華股份：大華股份推出 SMB老舊小區改造解決方案，集零售、社區、停車、消防等為一體，致力于為社區居民打造一個安全、舒適、便捷的高品質居住環境。為強化老舊小區的安全防范能力，在小區重點區域全面覆蓋大華智能分析視頻監控系統，通過先進視頻分析、圖像處理、模式識別以及人工智能等技術，實現小區重點區域24小時全天候高度防護。
2、海康威視：海康威視老舊小區改造解決方案，解決了老舊小區通行不便、門禁老舊等問題，讓業主體驗刷臉通行，釋放業主雙手，便捷訪客預約，在老舊小區煥發新活力的同時，也讓居民體驗到科技的魅力。垃圾分類也是老舊小區改造的側重點之一，海康威視提供垃圾分類方案，采用事前提醒與事后回溯兩種方式提升居民的垃圾分類意識。
在安全隱患日益顯現的前提下，對老舊小區進行改造，是未來城市發展的主流趨勢之一。改造老舊小區，不僅大大加快了智慧社區建設進程，還將催生智慧安防無限商機，安防行業將面臨更大的機遇和更激烈的挑戰。
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